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Vente Appartement - 4 pièce(s) ARRAS (62)

269 000 €
VENTE appartement-ARRAS (62)
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VENTE appartement-ARRAS (62)
VENTE appartement-ARRAS (62)

Conditions de vente

Prix de vente : 269 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - ARRAS (62000)

Vous aimez le charme de l'ancien avec le confort moderne; alors nous avons le bien qu'il vous faut.
A vendre sur ARRAS, appartement de 130 m² en rdc à proximité de la grand place, de la gare , de la mairie, du centre ville; un endroit idéal finalement.
Vous accédez à l'appartement par une magnifique porte d'entrée donnant sur un hall de 12 m² avec placards. Puis, vous pénétrez dans un vaste séjour (41 m²) avec de la hauteur et des plafonds moulurés prolongé d'un salon de 15 m². Dans la continuité, vous avez une cuisine équipée moderne avec son coin repas (25 m²) éclairé par une grande baie vitrée donnant sur un jardinet. Du salon, vous accédez aussi aux commodités (salle de bains et w.c séparé) et aux 2 chamvres en enfilade de 10 et 12 m². un petit cellier et une petite dépendance dans la cour permettent d'avoir un peu de rangement. Au s/sol de la copropriété vous avez une cave avec la chaudière à production d'eau chaude.
Ajoutons à cela 2 garages de 14 m² chacun dans la cour sécurisée de la copropriété.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 62139/1/754
Date de mise à jour 02/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

456 kWh/m2.an

96 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

96 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 12/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5000 € et 6810 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Nombre de lots dans la copropriété 35
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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